Em Maceió, o m² de luxo na Ponta Verde passa de R$ 35 mil
Em Silverstone, a casa mais perto da pista custa £ 2,2 milhões. Na orla alagoana, a distância do mar também define o preço
Na Ponta Verde, os imóveis de luxo passam de R$ 35 mil por metro quadrado, segundo o Sinduscon-AL, sindicato da construção. É o topo de uma escada que começa na média da capital: R$ 9.732 por m² em setembro de 2025, a mais alta do Nordeste, de acordo com o índice FipeZAP. Salvador marcava R$ 8.542, e Recife, R$ 7.916.
A orla puxa a média para cima. Pajuçara chegou a R$ 14.177 por m², a Ponta Verde a R$ 12.725 e a Jatiúca a R$ 11.227. Estúdios atrás da praia ficam entre R$ 15 mil e R$ 18 mil por m².
Os de até 30 m² custam de R$ 400 mil a R$ 500 mil. Segundo o Sinduscon-AL, a diária de temporada rende mais de R$ 4 mil por mês na alta estação, e a rentabilidade passa de 1% ao mês. O Box Studio, da Telesil, lançamento na Ponta Verde, será administrado pela Housi.
Em Silverstone, a casa mais perto da pista custa mais
Na Inglaterra, o preço também sobe conforme o endereço. Ao lado do circuito de Silverstone, a Escapade, empresa do ex-banqueiro Will Tindall, construiu 60 casas em um terreno de 14 acres que servia de estacionamento nos dias de prova. A empresa fechou com o British Racing Drivers’ Club, dono do circuito, uma concessão de 125 anos. O investimento privado foi de £ 67 milhões a £ 68 milhões.
As casas de quatro quartos de frente para a pista partiram de £ 2,2 milhões na planta. As de três quartos, também de frente para a pista, saíram por £ 1,9 milhão. As de quatro quartos com duas orientações custaram £ 1,35 milhão. As de dois quartos, mais longe da pista e perto do campo, começaram em £ 850 mil. Segundo Tindall, as revendas já superaram os preços iniciais, e as primeiras casas foram entregues em 2024.
O modelo funciona como um condo-hotel: o dono não pode morar o ano todo nem passar mais de 28 noites seguidas na casa. Tindall diz que a maioria usa o imóvel por cerca de 30 noites por ano e põe o restante no pool de aluguel da Escapade Silverstone. A Motorsport UK emite cerca de 5 mil permissões por ano para ralis, subidas de montanha e corridas, o que mantém o circuito ativo fora da semana do Grande Prêmio, em julho.
Os donos ganham ainda um dia de pista por ano, um jantar no circuito e passe anual para os eventos públicos. Um deles, um banqueiro de Londres, comprou três casas de dois quartos voltadas para o campo e colocou uma à venda por £ 1 milhão, valorização de quase 15% em menos de dois anos. Ele oferece ao comprador rentabilidade líquida mínima garantida de 6% ao ano por dois anos. Em 2028, a Escapade deve abrir um segundo empreendimento, em Spa-Francorchamps, na Bélgica.
Na orla de Maceió, 60% dos quartos da virada já estavam reservados em setembro
A ABIH-AL, associação dos hotéis, informou em setembro que 60% das reservas para o Réveillon 2026/27 estavam confirmadas. O Réveillon Celebration chega à 23ª edição em 31 de dezembro de 2026, na Praia de Jacarecica, com Luan Santana, Menos é Mais e Zé Vaqueiro.
A orla também ganhou atrações. A Roda Maceió, roda-gigante na praça Multieventos, hoje Parque Massayó-K, em Pajuçara, foi inaugurada em 5 de novembro de 2025. A conselheira federal suplente do CAU Rosângela Carvalho aponta uma “pressão imobiliária exacerbada” na faixa de praia, e o Plano Diretor da cidade está em fase de minuta.
No litoral norte, os valores são de anúncio, não de venda fechada. Em Japaratinga, uma casa de 249 m² no condomínio UNIC é anunciada por R$ 5,69 milhões. Em Paripueira, os anúncios de casas vão de R$ 825 mil a R$ 3,2 milhões.
A Rota DUE Caribe, parceria entre a Neymar Sports e a incorporadora DUE, prevê 28 empreendimentos de alto padrão em cerca de 100 km de litoral, de Muro Alto (PE) a Japaratinga (AL), com valor geral de vendas de R$ 7,5 bilhões. Até janeiro de 2026, 12 haviam sido lançados, todos em Pernambuco. O primeiro em Alagoas está previsto para a Praia do Antunes, em Maragogi, e a locação das unidades fica com a Sintta Stay. Os preços vão de cerca de R$ 300 mil, por unidades de 25 m², a cerca de R$ 6 milhões, por uma de 218 m² com seis quartos.
