Mangaratiba, Angra e Caravelas: o m² nas vitrines internacionais e o de Milagres
Anúncios de luxo do Rio e da Bahia mostram uma escala ampla de preços por metro quadrado; Milagres e Maragogi têm números próprios para comparar.
A LuxuryEstate, vitrine internacional de imóveis de luxo, lista 6.247 casas e apartamentos à venda no Brasil. Em consulta feita em 17 de outubro de 2026, Alagoas aparece no menu de localização do portal, mas não entre os anúncios do trecho consultado. Dividir o preço pela área de cada anúncio mostra uma escala muito aberta, e é nela que Milagres e Maragogi podem ser comparados.
O que as vitrines pedem pelo metro quadrado
Os valores abaixo são preços de anúncio, em euros, e o metro quadrado é uma conta nossa a partir de preço e área informados.
- Barra da Tijuca (RJ): casa duplex de 782 m² anunciada por cerca de € 1,59 milhão, ou perto de € 2 mil por m².
- Joá (RJ): residência de 1.700 m² com sete suítes e vista ampla para o mar, por cerca de € 4,1 milhões, perto de € 2,4 mil por m².
- Mangaratiba (RJ): casa de 1.500 m² e seis suítes, em condomínio com praia privativa, por cerca de € 4,46 milhões, perto de € 3 mil por m².
- Angra dos Reis (RJ): residência de 1.600 m² por cerca de € 8,56 milhões, perto de € 5,4 mil por m².
- Caravelas (BA): casa de 700 m² e oito suítes na Fazenda Santa Bahia, por cerca de € 21,4 milhões, perto de € 30 mil por m². Segundo o anúncio, fica diante da maior barreira de corais do Atlântico Sul, a 15 minutos de barco.
A diferença se explica em parte pelo que se compra: grandes terrenos em condomínios do Rio custam bem menos por metro quadrado do que uma casa isolada diante de um recife, num anúncio que traz o preço como um dos mais altos do trecho consultado.
Onde ficam Milagres e Maragogi
Os números de Alagoas vêm do agregador apto.vc, em consulta de outubro de 2026, e referem-se a imóveis em geral, não a casas de topo. Em São Miguel dos Milagres, o metro quadrado médio é de R$ 20.042, com faixa de R$ 15.380 a R$ 27.911. Em Maragogi, a média é de R$ 15.702, com faixa de R$ 11.109 a R$ 19.207.
Um anúncio na Loft, de casa em condomínio em Milagres com 383 m² e cinco quartos, trabalha com cerca de R$ 18,3 mil por m², o que dá aproximadamente R$ 7 milhões. Não há conversão aqui para euros: seria preciso fixar um câmbio, e os preços anunciados não são os de fechamento.
Na Barra de São Miguel, não foi encontrado preço por metro quadrado confirmado.
O que ainda falta saber
Falta o dado que daria a medida real da distância: quantos imóveis alagoanos constam nas vitrines internacionais e a que preço. Sem essa contagem, a comparação fica entre anúncios e faixas de preço, não entre mercados. Vale lembrar que preço de anúncio não é preço de venda, e que os valores da LuxuryEstate foram levantados em 17 de outubro de 2026, sem confirmação junto às empresas.
