Perspectiva arquitetônica de complexo residencial planejado para o Litoral Norte de Alagoas dentro do aporte milionário de hospitalidade · Foto: Divulgação (ilustração do projeto)
Um plano de investimento imobiliário e hoteleiro orçado em R$ 480 milhões consolida o Litoral Norte de Alagoas no radar de redes internacionais de hospitalidade. Fruto de uma parceria entre a incorporadora HSM Desenvolvimento Imobiliário e a administradora TERA Hotéis, a estratégia prevê seis empreendimentos no formato de branded residences divididos entre a Praia dos Carneiros, em Pernambuco, e Maragogi. O destino alagoano receberá quatro desses complexos, impulsionado pela baixa densidade de novos projetos estruturados e pela expectativa em torno do futuro Aeroporto Regional Costa dos Corais.
Bandeira global e foco no investidor
O primeiro ativo desenhado para a costa alagoana é o Wyndham Residences Maragogi Quinta das Mangueiras Resort, que marca a estreia da vertente residencial da rede americana no mercado brasileiro. Com investimento direto de R$ 80 milhões e entrega prevista para dezembro de 2029, o projeto está localizado na Praia de Ponta de Mangue. A estrutura reúne 309 unidades distribuídas em três torres, além de beach club, rooftop e restaurante aberto ao público.
Perspectiva da fachada à beira-mar de um dos novos complexos residenciais planejados para o Litoral Norte de Alagoas · Foto: Divulgação (ilustração do projeto)
Outro empreendimento confirmado na carteira é o Allurre Antunes, planejado para a Praia de Antunes, somando 189 unidades residenciais e hoteleiras operadas sob o selo Tera Resorts. As iniciativas adotam a modalidade de flat service no segmento middle-upper scale, desenhada para que o proprietário usufrua do imóvel em períodos do ano e mantenha a unidade vinculada a um pool profissional de hospedagem no restante do calendário.
“Maragogi é um oceano azul. A gente hoje tem menos de 15 empreendimentos em desenvolvimento e, em obra, acho que chegou a dez, onze. Então, é uma grande oportunidade”, afirmou Higo Moura, CEO da HSM Desenvolvimento Imobiliário.
Higo Moura, CEO da HSM Desenvolvimento Imobiliário, à frente do plano de R$ 480 milhões em Alagoas · Foto: Divulgação
Perfil do capital e avanço logístico
Diferente do mercado do Litoral Sul pernambucano, onde predomina a aquisição voltada para segunda residência de veraneio, as unidades em Maragogi têm registrado forte participação de compradores em busca de renda de locação. Cerca de 25% dos imóveis comercializados pela incorporadora pertencem a investidores da Argentina, acompanhados por chilenos, compradores europeus e residentes de São Paulo.
Para a gestão operacional, o objetivo da cadeia de serviços é incentivar estadias mais prolongadas, mantendo o controle próprio sobre as áreas gastronômicas dos empreendimentos. O horizonte de longo prazo das empresas — que reúne banco de terrenos para projetos nos próximos dez anos, incluindo comunidades planejadas — acompanha de perto a evolução das obras do aeroporto regional, cuja pista está em fase de pavimentação pelo governo estadual.
