Maceió vendeu 6.285 apartamentos em um ano; o bairro que mais subiu é dos mais baratos

Maceió vendeu 6.285 apartamentos em 12 meses, o maior volume da série da Brain, com valor geral de vendas de R$ 3,78 bilhões. Só no primeiro semestre de 2026 foram cerca de 3 mil unidades, 17% a mais que um ano antes.

Quem compra na planta começa a contar o prazo no primeiro dia de vendas, não na primeira estaca. Do lançamento à entrega das chaves, o capital fica comprometido, e esse tempo entra no retorno do investimento junto com o preço do metro quadrado.

Do bairro mais caro ao que mais subiu

Em setembro, a Pajuçara tinha o metro quadrado mais caro da cidade, a R$ 14.262, segundo o FipeZap. Depois vinham Ponta Verde (R$ 11.729), Jacarecica (R$ 11.244), Jatiúca (R$ 11.171) e Cruz das Almas (R$ 10.854).

Na ponta de baixo ficaram Poço (R$ 7.509), Gruta de Lourdes (R$ 6.437) e Serraria (R$ 6.214). A Serraria, porém, teve a maior alta em 12 meses: 22,2%. Jacarecica e Mangabeiras recuaram.

No primeiro semestre, Maceió valorizou 3,46%. Ficou à frente de Recife (2,90%) e São Luís (2,52%) e atrás de Salvador (6,23%), Aracaju (5,77%), Teresina (5,08%), Natal (5,03%), Fortaleza (4,61%) e João Pessoa (3,76%). O índice nacional subiu 2,42% no período, contra 3,33% no mesmo semestre de 2025. Os números do FipeZap são de preços anunciados, não de vendas fechadas.

Lançamentos em alta

De janeiro a junho, foram lançadas 2.307 unidades em Maceió, 27% a mais que as 1.810 do mesmo período de 2025. Em 12 meses, o total chegou a 5.641, perto do recorde de 5.893 do fim de 2024.

O mercado aponta compactos e imóveis de investimento turístico em alta. A demanda reprimida, por outro lado, é por imóveis de moradia.

O Salão do Imóvel da Ademi-AL, de 20 a 23 de agosto, no Centro de Convenções de Maceió, reuniu 2.713 unidades, com valor geral de vendas de R$ 2,67 bilhões. Os preços iam de R$ 316.861,48 a R$ 10 milhões.